София е на 101-во място сред европейските градове със средна цена от 2693,45 евро на квадратен метър за апартамент в центъра на града.
Това е над 9 пъти по-евтино, отколкото е квадратният метър на апартамент в Цюрих, който е най-скъпарският сред изследваните жилища в европейски градове.
Класацията за пазара на имотите за април 2024 г. на европейските градове бе предоставена от Добромир Ганев, дългогодишен председател на Националното сдружение за недвижими имоти.
Класация
В Европа най-голяма е цената за квадратен метър на жилище в Цюрих – 25 142,01 евро.
На второ място по скъпотия е Женева, с цена 18 498,82 евро на квадратен метър.
Следва Лондон с 16 372,63 евро на кв. м.
Чак на шесто място е Париж. Там квадратният метър се предлага за 11 908,00 евро, което е 4,2 пъти по-скъпо, отколкото подобен апартамент в София.
На 123-то място се нарежда град Варна. Там същото по-големина жилище върви от 1958,51 евро за квадратен метър.
От другите български градове в класацията са включени Бургас, където квадратен метър на подобен апартамент струва 1719,25 евро и градът е на 130-о място по скъпотия. Пловдив е на 136-о място и там квадратният метър върви по 1566,32 евро, което 10,7 пъти по-евтино, отколкото в Париж.
Гърция
Българите са се юрнали да купуват имоти в Гърция. Масово се говори, че били по-евтини. И.В., от София, се хвали, че преди година си купил място от 1 декар и половина с малка къщичка в Офринио за 45 000 евро. Сега е хвърлил око на апартамент в Атина.
Доста са нашенците, които закупиха имоти в Гърция, потвърди Добромир Ганев пред „Телеграф“.
По информация на сдружението сделките за имоти, сключени от българи в южната ни съседка, са около 10-15 хиляди.
Сега може да са се увеличили, коментира Ганев.
„Страната е приятелска, с хубави места за плажуване и прекарване на времето, добра храна и отзивчиви хора, мнозина почиват по няколко пъти в годината в Гърция“, обясни Ганев. Той отбеляза и факта, че голяма част от собствениците на хотели знаят и ползват български език.
Другото място, където нашите хора купуват имоти, е Лондон, защото децата им са учили там.
Тенденцията си оставала и в момента, но продажбите са по-малко. Нидерландия е също привлекателна за българските купувачи, въпреки че там пазарът е много сложен с липса на предлагане.
„Там има голям проблем с достъпността на жилищата. Докато България е една от най-достъпните дестинации. Нашите основни четири града са в топ 5 по достъпност в Източна Европа“, каза експертът.
Според него след приемането на България в еврозоната се очаква да се увеличат европейските граждани, които ще купуват имоти у нас.
„Ще има по-голям интерес поради по-лесния начин за придобиване на собственост“.
Наемите на жилища в момента са с 20-30% ръст на цените. След пандемията студентите, които са съществена част от пазара на наеми в големите градове, се върнаха в аудиториите. Краткосрочното отдаване в туристическия сектор също подобрява пазара.
В столичния район „Кръстова вада“ примерно вноската за погасяване на кредит за жилище е 1290 лева, а наемът на подобно жилище е над 1300 лева, съобщи Добромир Ганев.
Таблица
Средна цена на кв. м за апартамент в центъра на града в Европа за април 2024 г.
- 1. Цюрих 25 142,01 евро
- 2. Женева 18 498,82 евро
- 3. Лондон 16 372,63 евро
- 4. Берн 14 420,75 евро
- 5. Базел 12 051,63 евро
- 6. Париж 11 908, 00 евро
- 7. Люксембург 10 637,89 евро
- 8. Мюнхен 10 200,34 евро
- 9. Милано 9176,45 евро
- 10. Стокхолм 9019,66 евро
- ……..
- 101. София 2693,45 евро
- 123. Варна 1958,51 евро
- 130. Бургас 1719,25 евро
- 136. Пловдив 1566,32 евро
